APPARTEMENT 25,78m² - RESIDENCE SENIORS A MEAUX
Meaux (77100)Opportunité Investisseur LMNP – Studio meublé de 25,78 m², situé au sein de la résidence seniors avec services « La Grande Île » à Meaux, un environnement sécurisé et adapté aux besoins des personnes âgées autonomes. Ce bien, vendu meublé et loué, est exploité sous bail commercial, garantissant à l’investisseur une rentabilité stable et sécurisée. Caractéristiques : Appartement entièrement meublé et équipé (kitchenette, salle d’eau PMR, rangements).
Résidence avec services : accueil, restauration, assistance, animations, espaces communs. Résidence gérée par un professionnel reconnu du secteur Zénitude
Conditions d’investissement : Bail commercial en cours (date d'effet : 7/08/2023), loyer annuel TTC garanti par le gestionnaire : 7044 €, la taxe Foncière : 647 €. Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus peu fiscalisés, possibilité d’amortir le bien et le mobilier.
Les + : Aucune gestion locative à assurer , charges supportées par le gestionnaire, revenus locatifs réguliers et sécurisés , marché porteur et en forte demande (seniors)
Situation idéale à Meaux, proche commerces, commodités, transports et cadre naturel agréable.
DPE réalisé le 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 € (prix indexés sur l’année 2021, 2022, 2023)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez A.C.O Estate & Invest au 06 14 09 43 50 ou 06 34 67 45 77
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.