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    APPARTEMENT 25,78m² - RESIDENCE SENIORS A MEAUX

    Meaux (77100)
    Réf : 40

    Opportunité Investisseur LMNP – Studio meublé de 25,78 m², situé au sein de la résidence seniors avec services « La Grande Île » à Meaux, un environnement sécurisé et adapté aux besoins des personnes âgées autonomes. Ce bien, vendu meublé et loué, est exploité sous bail commercial, garantissant à l’investisseur une rentabilité stable et sécurisée. Caractéristiques : Appartement entièrement meublé et équipé (kitchenette, salle d’eau PMR, rangements).

    Résidence avec services : accueil, restauration, assistance, animations, espaces communs. Résidence gérée par un professionnel reconnu du secteur Zénitude

    Conditions d’investissement : Bail commercial en cours (date d'effet : 7/08/2023), loyer annuel TTC garanti par le gestionnaire : 7044 €, la taxe Foncière : 647 €. Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus peu fiscalisés, possibilité d’amortir le bien et le mobilier.

    Les + : Aucune gestion locative à assurer , revenus locatifs réguliers et sécurisés , marché porteur et en forte demande (seniors)

    Situation idéale à Meaux, proche commerces, commodités, transports et cadre naturel agréable.

    DPE réalisé le 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 € (prix indexés sur l’année 2021, 2022, 2023)

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez A.C.O Estate & Invest au 06 14 09 43 50 ou 06 34 67 45 77

    Prix du bien 127 000 €
    Pièce(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77100
    Surface habitable (m²) 25,78 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 2001

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 127 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 647 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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