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    Appartement T1bis 31m² Grenoble

    Grenoble (38000)
    Réf : 23

    IDEAL INVESTISSEUR

    Découvrez cet appartement T1bis de 31,62 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété, rue Raymond Bank à Grenoble, à proximité de la gare et du centre-ville.

    Le bien se compose d’un hall d’entrée de 2,69 m², d’un salon avec coin cuisine de 14,74 m², d’une chambre avec placard mural de 10,68 m², d’une salle de bains de 2,56 m² et de toilettes séparées de 0,95 m².

    Ce logement, vendu meublé, est actuellement loué sous un bail de location meublée depuis le 1er juillet 2023, avec un loyer hors charges de 520 €/mois.

    La résidence est sécurisée, dispose de la fibre optique et d’une antenne collective. Un garage à vélos est également à disposition des résidents.

    Faibles charges, s’élevant à 62 € par mois, incluant les charges communes, l’ascenseur, l’eau froide au compteur.

    Idéalement situé, il est proche de toutes commodités : Gare, tram et Bus, Grandes écoles, Presqu'iles scientifique, commerces, hyper centre.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir.

    Le bien est soumis à l'encadrement des loyers.

    Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus).

    Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Ce bien correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter, contacter Séverine Coelho, au O614094350

    Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).

    Prix du bien 95 000 €
    Pièce(s) 1
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38000
    Surface habitable (m²) 31 m²
    Surface loi Carrez (m²) 31,62 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 1
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Nord
    Année de construction 1984

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 95 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 62 €
    Taxe d'habitation 1 300 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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