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    Appartement T1bis 31m² Grenoble

    Grenoble (38000)
    Réf : 23

    OPPORTUNITE IDEALE POUR INVESTISSEURS

    À Grenoble, à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement T1bis de 31,62 m², situé au 1er étage (sur 4) avec ascenseur. Ce bien se compose d’un hall d’entrée de 2,69 m² menant à un salon avec coin cuisine de 14,74 m², une chambre avec placard mural de 10,68 m², une salle de bains de 2,56 m² et des toilettes séparés de 0,95 m².

    Le logement est vendu meublé et actuellement loué. Sous bail de location meublé depuis le 1er juillet 2023, le loyer hors charges est de 520 €/mois.

    La résidence est sécurisée, équipée de la fibre et d’une antenne collective. Un garage à vélos est également à la disposition des résidents. Charges faibles, elles s'élèvent à 62 € par mois, incluant les charges communes, l’ascenseur, l’eau froide au compteur et le fonds de travaux.

    Idéalement situé, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles, gare, centre-ville, accès autoroute).

    Quelques travaux de rénovation seront à prévoir.

    Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Ce bien correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter, contacter Séverine Coelho, au O614094350

    Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).

    Prix du bien 95 000 €
    Pièce(s) 1
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38000
    Surface habitable (m²) 31,62 m²
    Surface loi Carrez (m²) 31,62 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 1
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1984

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 95 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 62,29 €
    Taxe d'habitation 1 300 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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