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    Appartement T4 - 94 m2

    Saint-Marcellin (38160)
    Réf : 24

    IDEAL INVESTISSEUR

    Découvrez cet appartement T4 de 94,76 m², au 1er étage situé Rue du Dauphin à Saint Marcellin.

    Ce bien est actuellement loué, le bail de location non meublé prendra fin le 30/11/2026, le loyer s'élève à 465 € hors charges.

    L'appartement se compose de :

    - Un hall d'entrée et couloir desservant le coin nuit et la pièce à vivre

    - Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31,27 m²

    - Trois grandes chambres de 15, 16,5 et 16,2 m²

    - Une salle de bains de 4,29 m² et un WC séparé

    Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : gare, centre-ville, commerces, hôpital, écoles.

    La copropriété comprend 36 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une place de parking est vendue avec ce bien.

    Des travaux de rénovation seront à prévoir.

    Les charges annuelles s'élèvent à 572 € comprenant les chargez communes, les charges liées à la place de parking et l'eau froide).

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Ce bien correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter, contacter Séverine Coelho, au O614094350 - Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).

    Prix du bien 98 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38160
    Surface habitable (m²) 94,76 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94,76 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Est

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 98 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 48 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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